Arrendadores obligados a solicitar y registrar documentos de identidad y de viaje a inquilinos, habrá sanciones a quienes no lo hagan según Decreto Supremo Nº 011-2024-IN
Modificaciones al Reglamento de Migraciones y su Impacto en el Mercado Inmobiliario
Principales Cambios y Nuevas Regulaciones
Recientemente, el Gobierno peruano ha publicado el Decreto Supremo N° 011-2024-IN , que introduce importantes modificaciones en el Reglamento del Decreto Legislativo N° 1350 , el cual regula las políticas migratorias en el país. Este decreto tiene implicancias directas en la identificación de extranjeros, documentos de identidad, cancelación del carne de extranjería y el acceso a la información del Registro de Información Migratoria (RIM):
- Código Único de Identificación de Extranjeros (CUE) : Los extranjeros ahora contarán con un CUE que será el principal atributo de su identidad digital en el Perú. Este código permanecerá invariable y se utilizará en todos los documentos migratorios y trámites. La medida fortalece la identificación de extranjeros, facilitando un mejor control migratorio y administrativo.
- Control Migratorio y Seguridad Nacional : El decreto otorga mayor capacidad a Migraciones para limitar el ingreso o tránsito de extranjeros por motivos de seguridad nacional, salud pública o seguridad ciudadana. Esto incluye la cooperación con entidades como el Ministerio de Defensa y la Policía Nacional, quienes serán responsables de ejecutar sanciones como la expulsión o salida obligatoria.
- Arrendamiento y Servicios de Hospedaje : Este punto es clave para el sector inmobiliario. Los arrendadores y establecimientos de hospedaje deben exigir documentos de identidad válidos y transmitir la información a Migraciones a través de una plataforma digital. Esto aumenta la seguridad y control sobre las personas extranjeras que alquilan propiedades o utilizan servicios de hospedaje.
- Sanciones : En caso de incumplimiento, los arrendadores o establecimientos de hospedaje podrían enfrentar multas significativas. No registrar correctamente los datos de los extranjeros o no remitir dicha información a Migraciones podría resultar en sanciones que van desde 1 hasta 2 Unidades Impositivas Tributarias (UIT).
Impacto en el Mercado Inmobiliario
El sector inmobiliario debe prestar especial atención a estos cambios, ya que afecta tanto a propietarios como a gestores de alquileres y hospedaje. Los arrendadores están obligados a verificar la identidad de sus inquilinos extranjeros y cumplir con los nuevos requisitos de registro y transmisión de datos. Este nuevo marco regulatorio proporciona mayor seguridad, pero también implica mayores responsabilidades y posibles sanciones si no se cumplen adecuadamente las normativas.
Además, al reforzar los controles sobre los extranjeros, el mercado inmobiliario podría experimentar un mayor nivel de transparencia y confianza, sobre todo en zonas de alta demanda turística o donde los extranjeros son inquilinos frecuentes.
Conclusión
El Decreto Supremo N° 011-2024-IN tiene el objetivo de fortalecer la seguridad y el control migratorio en el Perú, impactando directamente al sector inmobiliario, especialmente a los arrendadores y operadores de servicios de hospedaje. Cumplir con las nuevas normativas será crucial para evitar sanciones y contribuir a un entorno más seguro y regulado para el flujo migratorio en el país.
