¿Qué es el cronograma de pagos en una compra inmobiliaria?
Cuando compras un departamento en planos o en construcción, es muy común que el pago no se haga todo de una vez. Por eso, las inmobiliarias elaboran un cronograma de pagos, que establece en qué fechas y montos debes abonar el precio del inmueble. Aquí te explicamos cómo funciona y qué tener en cuenta.
1. ¿Qué es el cronograma de pagos?
Es un calendario acordado entre comprador e inmobiliaria que detalla los pagos parciales (cuotas) que deberás realizar hasta completar la cuota inicial y/o antes del desembolso del crédito hipotecario.
2. Componentes comunes del cronograma:
- Cuota de separación (desde S/500 hasta S/2,000).
- Cuotas mensuales fraccionadas para completar la inicial.
- Último pago antes del crédito hipotecario o entrega.
3. Ventajas:
- Te permite acceder con menor capital inicial.
- Puedes planificar tus finanzas con anticipación.
4. Consideraciones legales:
- Debe estar registrado por escrito y firmado.
- Las fechas y montos deben ser claras.
- Si incumples, la inmobiliaria puede resolver el contrato.
5.¿Qué pasa si quiero adelantar pagos?
En la mayoría de casos, se puede hacer sin penalidad. Pregunta a tu inmobiliaria si hay beneficios por pagar antes de tiempo.
Conclusión:
Conocer el cronograma de pagos es fundamental para cumplir con tus obligaciones sin sorpresas. Antes de firmar, pide una copia y revisa los plazos con atención. ¿Quieres que revisemos tu cronograma? Escríbenos sin compromiso.
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