¿Cómo calcular la cuota mensual de tu departamento en Perú si vas a comprar?

Uno de los pasos más importantes al momento de comprar un departamento es calcular con precisión cuánto pagarás cada mes. Conocer tu cuota mensual te permitirá planificar mejor tu economía y saber si puedes afrontar un crédito hipotecario. En este artículo te enseñamos a hacer ese cálculo de forma sencilla.

1. Factores que influyen en tu cuota mensual:

Monto del crédito hipotecario (valor del departamento menos la inicial).

Plazo del préstamo (10, 15, 20 o 25 años).

Tasa de interés anual (TCEA, en promedio 9% para Mivivienda y menor tasa en otras entidades financieras) si quieres ver más sobre las tasas de interés este 2025 puedes ver nuestro articulo: Perspectivas del sector inmobiliario en Perú para 2025: tendencias y oportunidades.

Gastos adicionales: seguros, mantenimiento y arbitrios.

2. Ejemplo práctico:

Si compras un departamento de S/200,000 con una inicial de S/20,000 (10%), y solicitas un crédito por S/180,000 a 20 años:

• Con una TCEA de 9%, pagarías aproximadamente S/1,620 mensuales.
• Sumando seguros y mantenimiento, el total puede llegar a S/1,800.
• 3. ¿Cuánto debo ganar? Para acceder a un crédito con esta cuota, necesitas demostrar ingresos mensuales por lo menos de S/3,600 (el doble de la cuota aproximada).

3. ¿Cuánto debo ganar?

Para acceder a un crédito con esta cuota, necesitas demostrar ingresos mensuales por lo menos de S/3,600 (el doble de la cuota aproximada).

4. Consejos para reducir tu cuota:

• Aumenta tu cuota inicial.

• Elige un plazo mayor (aunque pagarás más intereses).

• Mejora tu calificación crediticia para acceder a mejores tasas.

Conclusión:

Calcular bien tu cuota mensual es fundamental para tomar una decisión responsable y sostenible. Si quieres una evaluación exacta para tu caso, contáctanos y te ayudamos sin costo.

👉 Contáctanos y te ayudaremos a encontrar la mejor opción para tu presupuesto e inversión.

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