¿Qué documentos necesitas para comprar un departamento en Perú?

 Comprar un departamento en Perú no solo implica elegir una propiedad, sino también reunir una serie de documentos que te permitirán acceder a un crédito hipotecario y formalizar la compra. Aquí te presentamos la lista completa y actualizada de los documentos que necesitas en 2025.

1. Para la evaluación crediticia:

• DNI vigente.
• Sustento de ingresos (boletas de pago, recibos por honorarios o estados de cuenta si eres independiente).
• Reporte de Infocorp.
• Recibo de servicios actual (agua, luz, teléfono, etc.).

2. Para el crédito hipotecario (una vez aprobado):

• Carta de preaprobación.
• Declaración jurada de no poseer otro inmueble (si aplica a beneficios como Mivivienda).
• Formulario de solicitud de crédito del banco o financiera.

3. Documentación del inmueble:

• Copia literal de dominio (SUNARP).
• HR y PU del predio (emitidos por la municipalidad).
• Plano de distribución.
• Licencia de construcción (si es nuevo).

4. Para la firma notarial:

• Minuta de compraventa.
• Escritura pública.
• Contrato de crédito con la entidad financiera.

Consejo adicional:

Asegúrate de que todo esté vigente y legalizado. Contar con la asesoría de una inmobiliaria o gestor hipotecario puede evitarte demoras o rechazos.

Conclusión:

Tener tus documentos en orden es clave para una compra segura. Si necesitas ayuda para preparar tu expediente, nosotros podemos acompañarte en todo el proceso.

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