Preventa inmobiliaria ¿Qué es y por qué conviene en 2025?
Introducción
La preventa inmobiliaria es una oportunidad poco conocida pero muy rentable para quienes buscan comprar su primer departamento en Perú. En 2025, con el aumento progresivo del valor del metro cuadrado, ingresar a un proyecto en etapa de preventa puede representar un ahorro significativo. En este artículo te contamos en qué consiste y por qué te conviene.
1. ¿Qué es una preventa?
Es la etapa inicial de comercialización de un proyecto inmobiliario, cuando todavía está en planos o en construcción. Durante esta fase, los precios son más bajos porque aún no se ha valorizado por completo la obra ni se han asumido los costos finales de construcción.
2. Ventajas de comprar en preventa:
- Precio por m² más bajo que en entrega inmediata.
- Mayor disponibilidad para elegir el piso, vista y ubicación dentro del edificio.
- Plazos flexibles para completar la cuota inicial.
- Acceso a promociones y bonos de lanzamiento.
3. ¿Qué debes verificar antes de comprar?
- Que el proyecto esté aprobado por la municipalidad.
- Que la constructora tenga antecedentes sólidos.
- Que el terreno esté inscrito en SUNARP.
- Que se firme una promesa de compraventa con condiciones claras.
4. ¿Cuánto se puede ahorrar?
Dependiendo del distrito, puedes ahorrar entre 8% y 20% del precio final. Por ejemplo, en San Martín de Porres o Comas, un departamento en preventa puede costar S/185,000 y subir a S/210,000 al momento de entrega.
Conclusión:
La preventa es una excelente forma de asegurar tu inversión y maximizar tu presupuesto. Si eliges bien el proyecto y cuentas con asesoría confiable, estarás comprando a menor precio una propiedad que se valorizará en el tiempo.
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