¿Qué documentos necesitas para comprar un departamento en Perú en 2025?
INTRODUCCION
Comprar un departamento no solo requiere dinero: también necesitas tener todos los documentos en regla. Tanto el comprador como el inmueble o proyecto inmobiliario deben cumplir ciertos requisitos legales para que la compra se realice de forma segura. Aquí te detallamos todo lo que debes preparar en 2025.
1. Documentos del comprador:
– Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente. – Partida de matrimonio si compras con tu cónyuge. – Sustento de ingresos (boletas de pago, recibos por honorarios, estados de cuenta). Esto en caso compres con crédito hipotecario, en cuyo caso el banco te evaluará. – Declaración jurada de no tener otro inmueble registrado en SUNARP. Esto es si quieres acceder a algun beneficio del estado, como el Crédito MiVivienda.
2. Documentos del proyecto o inmueble:
– Partida registral del inmueble (SUNARP). – Plano de distribución y memoria descriptiva. – Licencia de construcción vigente. – Minuta o Promesa de Compraventa firmada. – Constancia de no tener cargas ni hipotecas.
3. En caso de financiamiento:
– Carta de aprobación del banco o entidad financiera. – Tasación del inmueble actualizada. – Póliza de seguro de desgravamen y contra todo riesgo.
4. ¿Qué revisar con tu abogado?
– Que el inmueble esté libre de litigios. – Que los documentos estén firmados por representantes legales. – Que el contrato incluya cláusulas claras sobre plazos y penalidades.
Conclusión
Contar con los documentos adecuados asegura que tu compra sea legal, segura y libre de complicaciones. Antes de firmar cualquier contrato, asegúrate de recibir asesoría especializada. Si necesitas una lista personalizada de requisitos o revisión de documentos, contáctanos sin compromiso.
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